Η Μαρίνα Αμφιλοχίας και η… επένδυση

Πολύς λόγος και ζωηρή αντιπαράθεση, και όχι εκ του μη όντος, λαμβάνουν χώρα αυτές τις μέρες με επίκεντρο…ενδιαφέροντος και σχολιασμού την πρόταση επένδυσης από εταιρεία για την εκμετάλλευση της Μαρίνας Αμφιλοχίας.

Καταρχάς, αναπτύσσοντας και ξεκαθαρίζοντας τη δική μας θέσηκαισκιαγραφώντας τοσκεπτικό δράσηςμαςγια το ζήτημα, πάντοτε θεωρούσαμε, λόγω και έργω,ως μείζονα προτεραιότητα και ύψιστηαναγκαιότητα, την ύπαρξη επένδυσης για τη λειτουργία της Μαρίνας, καθώς, κατά την κρίση μας, αποτελούσε ένα σημαντικό έργο, πλην όμως, εγκαταλελειμμένο στον ενόντα χρόνο. Ως εκ τούτου, συνεπείς ως προς τη στάση μας αυτή, στο Δημοτικό Συμβούλιο ψηφίσαμε, ομοθύμως, ναδημοπρατηθεί και να δοθεί σε επιχειρηματία ιδιώτη. Στην τοποθέτησή μου, μάλιστα, τόνισα ότι το τίμημα για τον Δήμο είναι ήσσονος σημασίας, αρκεί η λειτουργία να προσφέρει προστιθέμενη αξία στην πόλη της Αμφιλοχίας δια της επισκεψιμότητας που θασυνεπάγετοη λειτουργία της.Τόνισα,όμως, και σημειώνω ότι ήμουν ο μόνος, που υποστήριξεότι χρειάζεται πάρα πολύ προσοχή ησύνοληδιατύπωση των όρων δημοπράτησηςώστε να καταστεί απόλυτα σαφές τι προσφέρουμε και, κυρίως, τιυποχρεωούμεθα να αναλάβουμε ωςΔήμος. Αυτό γιατί τους όρους θα τους ενέκρινε η Οικονομική Επιτροπή, στην οποίαμεθοδεύτηκε τεχνηέντως να μησυμμετάσχω.

Πράγματι, λοιπόν, η Οικονομική Επιτροπή καθόρισεορθώςτους όρους δημοπράτησηςεπί τη βάσειτου Φ.Ε.Κ του έργου. Έγινε ησυγκεκριμένηδημοπρασίακαιπαρουσιάστηκεένας μόνο επενδυτής, και,παρόλο που το τίμηματελικά ήταν ταυτόσημο με εκείνο τηςεκκίνησης, εγώ θα τολμούσα να υποστηρίξω ότι γι’αυτή τη Μαρίνα δεν είναι μικρό, διότιθα χρειαστούν καιπολλά συνοδά έργα που θα κατασκευάσει ο εν λόγω επενδυτής.Τοκύριο πρόβλημα, όμως, προκύπτει από και εδράζεταιαλλού, και δεν αντιλαμβάνομαι τους πανηγυρισμούς.Οι όροι δημοπράτησης με το φάκελοτης επένδυσης δε θα ισχυριστώ ότι είναι απόλυτα ασύμβατοι, αλλά, θα επισημάνω ότι παρουσιάζουν σημαίνουσες και ουσιαστικές διαφορές.

Δείτε αναλυτικά τα κάτωθιπαρατεθέντα:

. Ειδικότερα, στον μισθωτή – εκμεταλλευτή παραχωρούνται προς εκμετάλλευση τα ακόλουθα:Α) Εμβαδόν ΧερσαίαςΖώνης: 5.311τ.μ. Β)ΕμβαδόνΘαλάσσιας Ζώνης: 29.856τ.μ. Ταδεπροτεινόμενα λιμενικά έργα, είναι τα ακόλουθα:Α) ένας πλωτός προβλήτας ΚΚ1 μήκους 36 μ.Β) δύο πλωτοί προβλήτες μήκους 48 μ. έκαστος, καιΓ) πλωτός κυματοθραύστης μήκους 100 μ για προστασία του καταφυγίου έναντι τωνμικροκυματισμών του Αμβρακικού κόλπου. Σε ό,τι αφορά την χερσαία υποδομή θα υλοποιηθούν τα ακόλουθα : Α)το κτίριο επιφάνειας 192τ.μ., όπου προβλέπεταιστέγαση των: Γραφείου Διοίκησης, Ιατρείου, Αναψυκτήριου, Πύργου Ελέγχου, και καταστήματος ναυτιλιακών ειδών, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ. Β) το κτίριο 2 επιφάνειας 32τ.μ , όπου προβλέπεται να στεγαστούν: το Φυλάκιο Εισόδου, ο Υποσταθμός και το Μηχανοστάσιο, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 4,00 μ. Γ) το κτίριο 3 επιφάνειας 128τ.μ όπου προβλέπονται εγκαταστάσεις υγιεινής, πλυντήρια και μικρές αποθήκες, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 4,00 μ. Σύνολο δομημένης επιφάνειας: 352τ.μ. Οι 95 συνολικά θέσεις πρόσδεσης σκαφώναναψυχής ,μικρού και μεσαίου μεγέθους.

Αυτόείναι τοτμήμα τηςπροκήρυξης .

Και παρακάτω ο φάκελος που παρουσίασε η εταιρεία:

ΤοGulf Marina θα διαθέτει 100 θαλάσσιες θέσεις ελλιμενισμού κατάλληλες για γιοτ, μηχανοκίνητα σκάφη και καταμαράν μήκους έως 40 m με βύθισμα έως 5 m.

Στην ακτή θα υπάρχουν σύγχρονες εγκαταστάσεις υγιεινής υψηλής ποιότητας, συνολικού εμβαδού 350 τ.μ.. Οι εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιοκαθώςκαι εγκαταστάσεις πλυντηρίων. Θα υπάρχει 24/7 CCTV και ασφάλεια, παροχή σούπερ μάρκετ, υψηλής ταχύτηταςWi-Fi, χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, βάση για καύσιμα και μια διαδικτυακή κάμερα για ιδιοκτήτες κουκέτας.

Το ατμοσφαιρικό εστιατόριο και καφέGulfMarina θα προσφέρουν μια σειρά από διεθνείς γαστρονομικές εμπειρίες. Ενώ το πλωτό μπαρ θα προσφέρει μια μοναδική εμπειρία φιλοξενίας.

Εύκολα αντιλαμβάνεταικάποιος ότι η προκήρυξη δεν προβλέπει ρεστοράνκαι πλωτό μπαρ, και στο σημείο αυτό δε μπορεί παρά να αναλογιστεί κάποιος τη λαϊκή σοφία όπως αποτυπώνεται στην διασκευασμένη, για τις παρούσες ανάγκες, παροιμία: «Εμείς πουλούσαμε  «γαϊδούρι» και ο αγοραστής ….έλεγεωραίο «άλογο» θα μου δώσεις»…

Άλλωστε σεανύποπτοχρόνοέχουμε πει στο Δ.Σ.ότι δενχρειαζόμαστεάλλεςκαφετέρειες και μπαρ στηνΑμφιλοχία καιμάλιστα νατανοικιάζει οΔήμος σε μηανταγωνιστικαενοίκια.

Επομένως, αδυνατώ να αντιληφθώ και να κατανοήσω τους πανηγυρισμούς,καθώςστην έγκριση της δημοπρασίας η οικονομική Επιτροπή πρέπει να καταστήσεισαφές στον επενδυτή ότι μόνοσεαναψυκτήριο (κυλικείο), όπως προβλέπει το ΦΕΚ,μπορεί να δοθεί άδεια λειτουργίας και μετά να γίνει η Σύμβαση. Εδώ, ο Νομικός Σύμβουλος του Δήμου, που καλώς υπάρχει πλέον,πρέπει να τοποθετηθείμε σαφήνεια και εγγράφως. Προφανώς θα πρέπει οεπενδυτήςνα επανέλθει με νέο φάκελο που θα είναι συμβατός με την προκήρυξη και με το ΦΕΚ. Γιατί όταν φτάσουμε στις άδειες λειτουργίας, τότε θα φταίνε οι υπάλληλοι που δε θατις χορηγούνε.

Φυσικά όσο για τη δήλωση του Δημάρχου ότι ….«και τα μισά να κάνει….»μόνο ατυχέστατη μπορεί να χαρακτηριστεί …καιθέλω ναπιστεύωότιεννοούσε γιαέργα που δενπεριλαμβάνονται στη συμβαση. Είναι τοιςπάσιν γνωστό ότι στις Συμβάσεις, αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη, ήτοι Δήμος και Επενδυτής, οφείλουννα εκτελούνπάντα τα οριζόμενα.

Και υπό το πρίσμα αυτό… ίσως…σιγάσιγά και εν καιρώθα φανεί …η σκοπιμότητα της έξωσής μας από την Οικονομική Επιτροπή…

Βασιλας Μαρκος